I likvärdiga fastigheter i Solna kommun har fönster bytts ut utan att fastighetsägarna ansökt om bygglov. Föreningen Vasa Solna 2008 fick däremot sin bygglovsansökan avslagen och tvingas i stället att renovera sina fönster. Skillnaden mellan att renovera de 162 fönstren och att byta ut dem handlar om drygt 1,4 miljoner kr, enligt Borätt forum projekt. Nu läggs ”fönsterprojektet” på is på grund av alltför höga kostnader.

Föreningen Vasa Solna fick ett lånelöfte för reparation av fönstren för två år sedan men då såg räntorna lite annorlunda ut.

-För ett och ett halvt år sedan var räntan ok, säger Gonnie Björninger, suppleant i styrelsen. Idag är det som natt och dag när det gäller räntan. Vi räknade ut att det skulle kosta oss mellan 4,5-5 procent i ränta på ett lån på 2,3 miljoner kr. Det kommer bli alldeles för dyrt för oss och medlemmarna mäktar inte med en kraftig höjning av avgiften.

-Det är många äldre och pensionärer i föreningen som kanske inte har så gott ställt. Det känns som om vi har rätten på vår sida men vi har inte råd att driva det här vidare.  Fördelarna att byta ut fönster är betydligt fler än nackdelarna, säger Gonnie.

Motiveringen från Solna kommun var att ”fönster av så hög kvalité finns inte längre på marknaden och även den arkitektoniska kvalitén förefaller vara hög”.

Ingen renovering av fönstren men däremot balkongerna.

– Fönstren läggs på framtiden. Hade vi bytt ut dem en gång i tiden hade vi fått mer i form av lås på fönstren och persienner. Nu ser ränteläget annorlunda ut.

–Vi har tre lån på fastigheten och i år var vi tvungna att skriva om ett av lånen till en ränta på drygt 4,5 procent tidigare var den 0,76 procent.

Har ni någonsin ångrat att ni sökte bygglov?

–Nej, vi föreslog att vi skulle strunta i att göra det men då tar vi en risk och det kan bli fruktansvärt dyrt. Bygglovsarkitekten (läs Björn Hellberg) kan hävda att vi tvingas återställa fönstren som de såg innan. Då har vi kastat bort pengarna.

Vad säger då Björn Hellberg, bygglovsarkitekt vid Solna kommun. Varför ska de tvingas reparera fönstren?

–De har fått ett kompletteringsföreläggande men har inte kommit in med några kompletteringar och då har ansökan blivit återtagen.

–Vilket jag kan förstå att föreningen inte har gjort, säger Krister Persson, projektledare Borätt forum. Det är kostsamt projekt i både tid och pengar att mäta och kontrollera 162 fönster. Det medför en orimlig kostnad.

Hur kommer det sig att andra fastigheter har fått byta ut sina fönster. Hade de bygglov för den åtgärden?

-Nej, det finns inga bygglov för fönsterbiten. Vill du göra en anmälan om olovlig åtgärd, frågar Björn Hellberg.

Tycker du att Vasa Solna borde har gått tillväga på samma sätt och struntat i att söka bygglov?

-Ingen ska göra något olovligt men vi är inte poliser och kan inte ha patrullerande handläggare i Solna, säger Björn Hellberg. Det har tagits fram ett utlåtande, där man rekommenderar en reparation av fönstren, från sakkunnigt kulturråd.

-Det är orättvist kanske men de valde att inte gå vidare med ärendet och därför har det inte kommit in några kompletteringar.

Krister Persson på Borätt forum projekt menar att godkänt eller avslag på bygglov skiljer sig mycket mellan olika kommuner.

-Ja, det gör det. Bygglovshandläggarna är också människor, de har olika åsikter och därmed olika utfall i sina beslut.