Vintern för med sig ökade risker för både fastigheter och de som vistas i anslutning till dem. Fastighetsägare är enligt lag skyldiga att hålla områden fria för att undvika fara för de boende eller förbipasserande. Det handlar om att hålla gångvägar och tak fria från snö och is.

Snöskottning och halkbekämpning är något som föreningen själva kan ta hand om. Däremot att röja snö från taken  är för riskfyllt och behöver utföras av kunniga fackmän.

Utöver halkolyckor och snöras kan vintern också skapa bekymmer på fastigheten som vattenläckor och frysskador på rör. När temperaturen växlar mellan varmt och kallt kan smältvatten från snö rinna in genom små sprickor i tak och fasader. Om vattnet fryser igen kan sprickorna bli större, vilket kan leda till fuktskador och läckage.

För att undvika att någon far illa eller att fastigheten skadas finns ett flertal åtgärder som styrelsen bör se över:

• Snöröjning: Kontrollera avtalet med snöskottare och planera för snabba insatser vid snöfall.
• Utökat ansvar: Se över om ansvaret gäller gång- och cykelbanor utanför fastighetsgränsen.
• Varningsskyltar: Markera områden med halkrisk och spärra av vid risk för snöras.
• Snörasskydd: Kontrollera att de är intakta och korrekt monterade.
• Plogning: Planera placering av plogad snö för att undvika blockeringar.
• Tak och hängrännor: Inspektera regelbundet för att förebygga läckor och isbildning.
• Värme och vatten: Isolera kalla vattenledningar och håll gemensamma utrymmen tillräckligt varma.

Med rätt förberedelser kan BRF:er minska riskerna för vinterskador och onödiga kostnader.