En bostadsrättsförening i Älvsjö, Stockholm, har hamnat i en rättstvist efter att det uppdagats att en lägenhets vindsvåning använts som bostad i strid med gällande bygglov. Nu krävs föreningen på skadestånd, rapporterar Fastighetsnytt.

Det var 2018 som ett par köpte bostaden för 5,2 miljoner kronor. Lägenheten, belägen i ett parhus, angavs då ha en boyta på 114,4 kvadratmeter. Tre år senare såldes den vidare för 6,8 miljoner kronor – med samma objektsbeskrivning.

Efter köpet genomförde Stadsbyggnadskontoret en tillsyn och konstaterade att hela vindsplanet inretts som bostad, trots att endast en tredjedel av ytan enligt bygglovet fick användas. Två sovrum hade inretts på vinden, vilket stred mot både bygglov och detaljplan. Dessutom visade det sig att den faktiska boytan var 101 kvadratmeter.

De nya köparna stämde säljarna med krav på hävt köp eller 2,1 miljoner kronor i ersättning. I februari 2024 förlikades parterna om 900 000 kronor, motsvarande halva värdet av vinden om den varit godkänd som boyta.

Nu har nästa konflikt blossat upp. De tidigare ägarna, som betalat ersättning till de nya köparna, kräver nu samma summa av bostadsrättsföreningen. De vill även ha 400 000 kronor för sina rättegångskostnader.

Enligt Fastighetsnytt kände föreningen redan 2018 till att vinden var felaktigt inredd och att boytan var lägre än angivet, men informerade inte köparna. Föreningen har avböjt att kommentera ärendet, som nu ligger hos Stockholms tingsrätt.

Lägenheten såldes på nytt våren 2024 för 5,3 miljoner kronor – då med en korrigerad boyta på 86 kvadratmeter.