BLICKAR FRAMÅT. 18 osålda lägenheter i brf Sundskanalen i Hudiksvall blev kvar efter konkursen i Lillskär projekt AB förra sommaren. Nu ska de säljas på uppdrag av SBP kredit som har pant i lägenheterna.

När boendestyrelsen i nyproducerade brf Sundskanalen i Hudiksvall i höstas skulle ta över efter byggstyrelsen blev chocken total. Byggentreprenören, Lillskär Projekt AB hade gått i konkurs och föreningen belastades med nära 30 miljoner i lån utöver grundfinansieringen i Hälsinglands Sparbank på drygt 65 miljoner. 18 lägenheter stod osålda.

Föreningens styrelse fick agera snabbt när de upptäckte att deras fastighet var högre belånad. Lillskär hade tagit kortfristiga lån till hög ränta och sedan inte lyckats lösa dem. Byggstyrelsen, som företräddes av Lillskär-koncernens chefsjurist, beviljades inte ansvarsfrihet.

De osålda lägenheterna ingick inte i konkursen. Lillskär var en liten koncern som satte upp olika bolag för varje projekt och de 18 osålda lägenheterna låg i ett bolag, Lillskär 18 AB som inte berördes av konkursen i Lillskär Projekt AB. SBP kredit hade pant i de lägenheterna och har sedan Lillskärs konkurs tagit fullt ägaransvar och betalat avgifterna för lägenheterna till föreningen.

I dagarna har Hälsinglands Fastighetsmäklare fått i uppdrag att hyra ut och sälja de 18 lägenheterna i Brf Sundskanalen.

I ett pressmeddelande skriver Hälsinglands Fastighetsbyrå:

”Under föregående år genomförde bostadsrättsföreningen tillsammans med bla Hälsinglands Sparbank en finansiell rekonstruktion av föreningen. Som del i denna rekonstruktion har föreningen ca 5000 kr/kvm högre lån än vad som är normalt för en nyproduktion, samtidigt som Guldbulten AB övertog 18 st osålda lägenheter.”

Vidare skriver mäklaren att försäljningspriset för de 18 lägenheterna sänkts med 5000 kronor kvadratmetern för att kompensera för föreningens ökade belåning.

Föreningen uppger att de inte har behövt höja avgifterna till följd av konkursen och problemen med de osålda lägenheterna och att man har ett gott samarbete med SBP kredit.

Men de 18 lägenheterna bjuds ut på en marknad som är minst sagt trög. En titt på Booli, Hemnet och de olika mäklarnas hemsidor visar på ett stort utbud.
Hudiksvalls fastighetsbyrå skriver att en del av lägenheterna kommer att hyras ut. ”Det blir tidsbegränsade hyreskontrakt med en möjlighet för den som så önskar att köpa lägenheten vid hyrestidens slut. Då kommer köparen få tillgodoräkna sig hälften av den betalda hyran mot försäljningspriset.”