Bostadskreditfonden lanserar en ny modell för finansiering av nyproducerade bostadsrätter – med syftet att minska hushållens risk och öka takten i bostadsbyggandet.

Modellen bygger på en så kallad fullteckningsgaranti, där ett försäkringsbolag går i borgen för bostadsutvecklarens åtaganden. Det innebär att insatser och upplåtelseavgifter säkras enligt den ekonomiska planen – även om inte alla lägenheter är sålda vid byggstart.

– Dagens modell fungerar inte. Bankerna kräver att 70 procent av lägenheterna ska vara sålda innan bygget kan börja. Det är orimligt i dagens marknad, säger Bostadskreditfondens vd Lottie Löf i ett pressmeddelande.

Med den nya modellen räknar bolaget med att andelen lägenheter som kan säljas efter byggstart fyrdubblas – från 20 till 80 procent. Vinsten i flerbostadsprojekt kan enligt bolagets beräkningar öka med upp till 25 procent när försäljningen sker senare i processen.

Bakom garantin står Bostadskreditfonden tillsammans med FRF Partners, försäkringsagenturen Gallagher och försäkringsbolaget HDI Global Specialty. Bolaget fick tillstånd från Finansinspektionen i juni 2024.

Fotnot: Bostadskreditfonden är en specialiserad kreditfond som fokuserar på att främja och finansiera svensk bostadsutveckling.