Förändrad bomarknad utmanar mäklarna

Den förändrade bostadsmarknaden ställer nya krav på mäklarbranschen, där längre säljtider, hårdare konkurrens och ökade regelverk har blivit vardag. Mäklarsamfundets senaste rapport lyfter fram flera utmaningar som mäklare ställs inför, vilket påverkar både arbetssätt och kostnader.

Mäklarsamfundets rapport visar på en mäklarbransch i förändring, där anpassningsförmåga och nya arbetssätt blir avgörande för att hantera de ökade kraven och den förändrade bostadsmarknaden.

• 

  Hård konkurrens om objekt kombinerat med längre försäljningstider sätter press på arvodena. Det är verklighet för många mäklare. Foto: Adobe Stock.

  Säljtiderna för villor har ökat med cirka två veckor sedan 2022, medan bostadsrätter har drabbats av ännu större fördröjningar.

• Bankernas strängare krav, som att sälja sin befintliga bostad innan köp av ny, försvårar processen och skapar instabila flyttkedjor.
• Fler affärer avgörs genom förhandling istället för budgivning.
• Mäklarna måste arbeta med fler objekt samtidigt, vilket ökar den redan höga arbetsbelastningen i en bransch där många arbetstimmar förläggs till kvällar och helger.
• Samarbeten inom kontoren har ökat för att matcha objekt med rätt köpare, vilket kräver en annan typ av mäkleri.
• Antalet nyckeltal och detaljerade uppgifter i objektsbeskrivningar har ökat.
• Regelverken kring penningtvätt och brottslighet har blivit mer omfattande, vilket gör att mäklare måste hantera komplexa krav för att säkerställa att de inte blir utnyttjade.
• Hård konkurrens om objekt kombinerat med längre försäljningstider sätter press på arvodena.
• Enkätsvar visar att kostnaderna per förmedlat objekt har ökat för många mäklare, vilket gör lönsamheten till en utmaning.

Läs rapporten här