Swedbanks sammanvägda Boindex har nu nått en ny rekordlåg nivå på 92, jämfört med 95 under det första kvartalet. Denna indexmätning sträcker sig tillbaka till 2005. När Boindex underskrider 100 indikerar det enligt Swedbank att många hushåll kan möta utmaningar med att balansera sin ekonomi. Dessutom signalerar det en ökad sannolikhet för minskade priser på bostadsmarknaden.

–Ett hushåll som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 33 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter. Men många behöver betala mer än så”, säger Arturo Arques Swedbank och sparbankernas privatekonom.

Denna nedgång kan i stora drag förklaras av två faktorer: stigande bolåneräntor och högre bostadspriser.

När det gäller specifika bostadstyper har Boindex för hus sjunkit till 92 från 93, medan bostadsrätter har sjunkit till 93 från 96.

Särskilt i större städer som Stockholm eller Göteborg tar boendet upp en ännu större del av budgeten. I dessa städer behöver ensamstående som köper en bostadsrätt i genomsnitt lägga 75 respektive 63 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter.

Swedbank påpekar att sannolikheten för att bostadspriserna kommer att sjunka igen är hög. Denna trend kommer särskilt att påverka bostadsrätter med en svag balansräkning och systematiska underskott.