Överskott på hyresrätter snart här

Det byggs rekordmycket hyresfastigheter i Sverige just nu. Nu kommer indikationer på att hyresmarknaden blir mättad inom ett par år, det när hänsyn tas till hushållens efterfrågan mätt utifrån deras betalningsförmåga.

Enligt ett index, Booli Housing Index, som bolåneinstitutet SBAB sammanställt finns det redan nu ett överskott i Västra Götaland och många mindre städer som Eskilstuna. Men projektering och byggande av hyresrätter fortgår i hög takt.

Enligt SBAB är villabyggandet särskilt kring storstäderna eftersatt och slutsatsen är att både villor och bostadsrätter borde prioriteras högre än hyresrätter.

I Stockholmsområdet är efterfrågan på bostadsrätter fortsatt stor, men i en rad kommuner som Lidingö, Stockholm, Sundbyberg och Huddinge bygger för få bostadsrätter, medan Järfälla fortsatt ligger på ett överskott.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije förklarar att indexet mäter människors preferenser.

– Människor vill gärna äga sin bostad, och i förhållande till vad människor efterfrågar byggs det alldeles för mycket dyra hyresrätter, speciellt i delar av Västra Götaland, säger han till Borättforum.

Han förklarar också att det är viktigt att skilja på behov och efterfrågan:

– Det fattas ungefär 100 000 bostäder i Sverige och det finns grupper i Sverige som inte är tillräckligt köpstarka för att köpa eller hyra en bostad. Men det är en separat fråga, säger han.